[律师回复] 先收集好支付定金的凭证、沟通记录等证据。比如转账记录、聊天记录，能证明付了定金以及约定情况。然后尝试通过各种渠道联系对方，发函催告。若还是联系不上，可考虑走法律途径，向法院起诉要求对方双倍返还定金或承担违约责任。打官司要注意别过了诉讼时效，尽快行动维护自己权益。

[律师回复] 可以从发票真实性、合法性和关联性质疑。真实性上，可看发票是否伪造、变造，查验发票代码、号码等；合法性方面，查发票开具是否符合规定，有无超范围开票；关联性上，核实发票内容与业务是否相符。若质疑发票有问题，可让对方提供交易凭证、合同等证明，若对方无法提供或提供虚假材料，可协商重新开具或采取其他解决办法。

[律师回复] 法院以重复上诉和签的无争议判败诉，若想争取房款和监管账户利息，得看之前调解协议有无涵盖相关权益放弃内容。若未涵盖，可找新证据证明之前诉讼未涉及此请求，比如监管账户利息计算明细等，重新整理材料上诉，证明诉求合理性与独立性，让法院认定非重复起诉。

[律师回复] 法院以重复上诉和签无争议为由判败诉，若监管账户房款和利息在原诉讼未提及，可考虑申请再审，说明该部分诉求在原审未处理。也可尝试通过另行提起不当得利之诉来主张监管账户房款及利息，证明这部分权益未在之前调解中解决，为自己争取合理权益。

[律师回复] 法院以重复上诉和签无争议为由判败诉。若监管账户房款和利息在原诉讼未提及，可尝试申请再审，说明这部分未处理的权益，提供证据证明其重要性和未处理的原因。也可考虑通过申诉等途径反映情况，争取重新审查。不过需尽快行动，避免错过时间。

[律师回复] 要是中介不补差价，先和中介好好沟通，明确当初约定，要求其按约定补差价。保留好相关证据，像合同、聊天记录、通话录音等。若沟通没用，可考虑发书面通知，强调对方违约及应履行的义务。还不行的话，可通过法律途径解决，比如去法院起诉，要求中介履行约定并承担违约责任。

[律师回复] 收据欠款一般有法律效力，不过收据上条款是否都有效，得看具体情况。若条款是双方真实意思表示，不违反法规和公序良俗，通常有效；若存在欺诈、胁迫等情况，或违反法规强制性规定，就可能无效。要是对条款效力有疑问，可先和对方协商修改或重新拟定。协商不成，可走法律途径解决。

[律师回复] 承诺书原件丢了也不一定就不行。首先看有没有复印件、扫描件或拍照留存，若有且能证明承诺书的真实性和内容，也有一定作用。其他，若有相关聊天记录、邮件等能佐证承诺书内容，也可作为证据。若对方认可承诺书内容，可重新签订。要是涉及诉讼，可通过证人证言等证明承诺书存在及内容。

[律师回复] 您好我是山东善理律师事务所的律师