[律师回复] 德宏州空置房收费目前没有统一明确标准，一般由业主和物业协商确定。通常物业会考虑房屋空置对服务成本的影响。解决方案是和物业好好沟通，依据房屋实际情况、物业服务内容等，商定一个双方都能接受的收费比例或金额，以平衡业主权益和物业运营成本。

[律师回复] 这得看当初租房合同里对装修这块咋约定的。要是合同有规定到期后装修处理办法，就按合同来。没约定的话，若装修是经你同意的，形成附合的装修物，一般不用赔偿；未形成附合的，房客可拆除。你可以和房客好好协商，说明合同到期不续租情况，表明按法律和合同处理装修费问题，尽量和平解决。