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自然人与自然人之间签订的工程合同无效,因为现行法律规定只有具备相应资质认证的法人组织才可在其执业领域内承包此类工程项目,自然人无此法定资格。
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建设项目未完成结算时,建筑承包商诉讼时效自意识到权益被侵占之日起算,为期三年。如果超出二十年期限,法院不再保护。如存在特殊情况,人民法院可依据权利人的申请酌情予以延长。
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我国法律允许总承包单位在获发包人许可下,将非关键性非主要结构部分转包或分包给有资质单位。承包商分包需符合资质要求,业主有权设定分包次数限制并禁止多级分包,以确保工程质量和施工秩序。
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建筑工程承包合同可能因个人不符合法定条件而无效,如未具备企业法人地位和建筑行业从业资质。只有具备相应许可证的机构才有权作为承包商执行项目,个人无权独立承包。
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