[律师回复] 毛坯房没入住通常也要交物业费。物业服务针对的是整个小区，即使没入住，物业也在提供诸如安保、保洁、设施维护等服务。不过，有些地方政策允许未入住业主少交一定比例物业费。解决方案是先查看购房合同和小区相关规定，若有少交政策，可与物业协商按比例缴费；若没有，一般应全额缴纳。

[律师回复] 这种情况确实比较棘手，但您先别着急。根据我的经验，开发商不给购房合同是明显违规的。按照《商品房销售管理办法》规定，开发商应当在签约后30日内办理合同备案手续，并给购房者一份合同原件。建议您先做这几步： 1. 立即向开发商发书面催告，要求其限期提供合同，并保留好催告证据 2. 同时向当地住建部门投诉，他们有权责令开发商改正 3. 收集好付款凭证、收据等所有交易证据如果开发商仍拒不提供合同，您可以考虑两种选择： 一是主张解除合同要求退款，但要注意这可能会影响您购房计划； 二是通过法律途径强制要求履行合同义务，这需要准备诉讼。建议您先尝试前两种行政投诉途径，通常比较有效。如果一周内还得不到解决，可以带着材料来所里当面咨询，我们帮您分析具体维权方案。现在最重要的是固定证据，避免开发商后续扯皮。

[律师回复] 您好，多久没有交房了，需要看一下您的购房合同。

[律师回复] 你好，这种情况需要看合同来分析判断

[律师回复] 先报批，取得相关手续，合法建设

[律师回复] 如果是买方自身原因不想购买，且不存在法定或约定的解除事由，随意要求退首付，可能会构成违约，需承担违约责任，通常包括支付违约金等。能否退回首付以及退还金额需与卖方协商，协商不成可能面临诉讼风险。比如买方资金突然短缺无法继续履行合同，但合同中又无关于解除合同的特殊约定，那么买方可能要承担违约责任?。

[律师回复] 一审二审都不支持诉求，可考虑申请再审。再审要在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出，得有新证据足以推翻原判决裁定等法定情形。同时收集能证明购买军产房无法过户对方有过错的新证据，比如沟通记录、承诺文件等。若再审申请被驳回，也可尝试和对方协商退款及赔偿损失。