[律师回复] 一般来说，不到四十平的公寓是可以申请贷款的，但要满足一些条件，比如有稳定收入能证明还款能力、信用良好等。不同金融机构规定有差异。你可先准备好收入证明、身份证明等材料，向金融机构咨询贷款事宜。若自身条件不太好，可尝试增加共同还款人。要是申请被拒，可了解原因后再尝试或换机构。

[律师回复] 退息服务费是否违法得看具体情况。若服务方通过合法合规途径帮客户争取退息并收取合理费用，不违法。但要是采用欺诈、胁迫等不正当手段，或收费远超市场合理水平，就可能违法。解决方案是在接受服务前，与服务方签订清晰的服务协议，明确服务内容、收费标准等。若发现服务方有违法违规行为，可收集证据维权。

[律师回复] 征信上的车贷逾期记录，在还清欠款等不良行为终止后，一般5年才会消除。若想尽快处理，要先确保车贷欠款及相关费用结清。等车子拍卖款用于偿还车贷后，若还有剩余欠款也得尽快补上。之后保持良好信用记录，等5年期限一到逾期记录就会自动消除。