[律师回复] 一般情况下，物业公司没权利私自给业主涨电费。电费价格通常由相关定价机制确定，物业应按规定标准代收。若物业擅自涨价，业主可先和物业沟通，要求其按标准收费；若沟通无果，可收集证据，比如缴费记录、物业通知等，通过法律途径维护权益，向法院起诉要求物业退还多收费用并承担相应责任。

[律师回复] 建议委托专业律师介入 ，通过调解或诉讼的方式解决

[律师回复] 您好，具体什么情况我们可以提供帮助

[律师回复] 你好！具体情况怎样的？可以联系详谈。

[律师回复] 物业费纠纷一般属于合同纠纷。业主和物业签有服务合同，物业按约服务，业主需交物业费。若物业没做好服务，像卫生差、安保不到位，业主可能拒交；若业主无故拖欠，就产生纠纷。解决方案是双方先协商，明确各自责任义务；协商不成，可走法律途径，向法院起诉解决。

[律师回复] 接的。物业费案件常见纠纷是业主拒交费用。一般先和业主沟通，了解拒交原因，比如服务不到位等。要是沟通没用，收集物业按约服务的证据，像日常保洁记录、保安巡逻表等，然后去法院起诉，要求业主支付拖欠费用和违约金。

[律师回复] 根据您描述的情况，这个问题涉及到车库租赁合同的履行问题。我简单分析一下：首先需要明确的是，您与租户之间是否存在书面租赁合同？如果有合同，应该按照合同约定的付款方式和时间执行。如果没有书面合同，那么根据《民法典》相关规定，口头约定也是具有法律效力的。从您说的情况看，租户主张已经将租金支付给物业，这里有几个关键点需要核实： 1. 物业是否有权代收租金？您是否授权过物业代收？ 2. 物业是否确实收到了这笔钱？ 3. 租户是否能提供支付凭证？建议您可以采取以下步骤： 1. 先与物业核实是否收到租金，要求提供收款凭证 2. 如果物业确实收到钱但未转交给您，可以要求物业返还 3. 如果租户无法提供支付凭证，可以要求其补交租金如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决。建议先收集好相关证据，包括租赁合同（如有）、沟通记录等。