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2025-06-24

伪造购房合同判几年

奉贤区律师

奉贤区律师 最近回复:

1.伪造购房合同可能涉及两种犯罪:合同诈骗罪、伪造变造买卖国家机关公文证件印章罪。 2.若构成合同诈骗罪,依诈骗金额量刑,数额较大判三年以下有期或拘役,可并处罚金或单处罚金;数额巨大判三到十年有期并处罚金;数额特别巨大判十年以上有期或无期,可并处罚金或没收财产。 3.若构成伪造变造买卖国家机关公文证件印章罪,一般判三年以下有期、拘役、管制或剥夺政治权利并处罚金;情节严重判三到十年有期并处罚金。量刑结合实际案件定。

2025-06-15

如何起诉开发商捆绑车位销售

恩施律师

恩施律师 最近回复:

起诉开发商捆绑车位销售,可先收集能证明其捆绑销售行为的证据,如购房合同、宣传资料等,再书写起诉状,明确原被告信息、诉讼请求及事实理由,然后向开发商住所地或合同履行地法院提交立案申请,立案成功后参加庭审并出示证据。根据《民法典》,捆绑销售违反自愿、公平原则,胜诉可获赔偿或解除不合理约定。 1.证据收集要全面,购房合同、宣传资料、聊天记录、录音录像等都应妥善留存,以充分证明捆绑销售事实。 2.起诉状撰写要准确,详细列出原被告信息、明确诉讼请求和事实理由。 3.选择有管辖权的法院提交立案申请,确保程序合法。 4.庭审时清晰阐述事实,有效出示证据,维护自身权益。

2025-06-15

工伤医疗费报销期限如何规定

南通律师

南通律师 最近回复:

我国法律虽未统一明确工伤医疗费报销期限,但对工伤认定申请时间有规定。用人单位应在事故伤害发生或被诊断、鉴定为职业病之日起30日内申请,特殊情况经同意可延长;若用人单位未申请,工伤职工等可在1年内申请。 工伤职工要及时就医并保留票据,完成工伤认定和劳动能力鉴定后尽快申请报销。因各地社保部门有具体操作规定和时间限制,如部分地区要求医疗终结后一定时间内办理报销。 为保障自身权益,建议做到以下两点:一是时刻关注当地工伤报销政策动态,及时了解要求;二是尽早提交报销申请,避免因超时而无法顺利报销。

2025-06-13

工伤医疗费用报销范围有哪些

和平区律师

和平区律师 最近回复:

1.治疗工伤的医疗和康复费用可报销,像挂号、治疗、药费等,需符合工伤保险相关目录和标准。 2.住院伙食补助、统筹地区外就医的交通食宿费能报销,标准由统筹地区政府定。 3.安装伤残辅助器具费用按国家标准执行。 4.劳动能力鉴定费用、停工留薪期因工伤并发症的合规治疗费可报销。

2025-06-11

购房者违约退房赔偿如何计算

黔东南律师

黔东南律师 最近回复:

购房者违约退房赔偿计算分合同有约定和无约定两种情况。有约定时按合同明确的违约退房赔偿条款计算,比如按购房款一定比例支付违约金。 若合同未约定,违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失,涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失像开发商为购房者办贷款等手续的费用,可得利益损失如房价上涨的差价损失。但损失赔偿额不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。实践中,若赔偿过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 解决措施和建议: 1.签订购房合同时,明确违约退房赔偿条款,避免后续纠纷。 2.违约发生后,双方先协商赔偿事宜,争取达成一致。 3.若协商不成,可通过法律途径解决,请求法院或仲裁机构公正裁决。

2025-06-10

离婚时候婚姻内花销如何认定

泰安律师

泰安律师 最近回复:

(一)对于日常家庭生活开销,保留好相关的消费凭证,如发票、账单等,以证明花销用于家庭共同生活。 (二)若遇到一方有超出日常生活所需的大额支出,另一方应及时了解情况并表达意见,若不同意可留存相关沟通记录。 (三)若主张某笔支出为个人花销,需积极收集相关证据,如资金流向证明、对方未参与或未受益的证据等。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

2025-06-02

不给购房合同能否申请仲裁

彭水县律师

彭水县律师 最近回复:

1.有仲裁条款可申请仲裁:若购房合同有仲裁条款,明确仲裁事项和机构,且不给合同情况在约定仲裁范围内,就能申请仲裁。如约定开发商按时交付合同文本,未交付可仲裁。 2.无仲裁条款需另寻途径:若合同无仲裁条款,事后也未达成仲裁协议,不能申请仲裁,只能向法院起诉等。有无有效仲裁协议是关键,有则申请仲裁,反之另寻途径维权。

2025-06-01

开发商购房合同没给我怎么办

清远律师

清远律师 最近回复:

若开发商不给购房合同,可这样处理: 一是协商解决。主动与开发商沟通,强调合同是保障双方权益的关键,要求对方提供合同。拿到合同后,认真审查条款。 二是投诉维权。协商不成,向房地产主管部门投诉,同时收集付款凭证、认购协议、沟通记录等证据,证明购房事实。 三是法律诉讼。若上述方法都不管用,可向法院起诉,要求开发商交付合同。

2025-05-29

是否允许商品房返本销售

晋中律师

晋中律师 最近回复:

1.不允许商品房返本销售,此销售方式存在较大风险,会损害购房者权益、破坏市场秩序。返本销售指开发企业定期向买受人返还购房款销售商品房,可能使开发商资金链断裂。 2.针对该问题可采取以下措施:首先,购房者要增强风险意识,在购房时仔细甄别销售方式,避免参与返本销售。其次,相关部门应加强监管,对采取返本销售或变相返本销售的开发商进行严厉处罚。最后,若购房者不幸遭遇此类情况,可向相关部门举报。遭受损失时,可通过协商、调解、诉讼等途径,要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

2025-05-29

工伤主要有哪些赔偿项目可以报销

舟山律师

舟山律师 最近回复:

(一)职工遭遇工伤后,应及时要求单位向当地社会保险行政部门提出工伤认定申请,若单位未在规定时间内申请,职工本人或其近亲属可自行申请,以确保后续能正常报销赔偿项目。 (二)治疗过程中,要留意费用是否符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,保存好相关费用凭证。 (三)如需配置辅助器具,要按照规定经劳动能力鉴定委员会确认后进行,保留好费用票据。 (四)单位应按规定支付停工留薪期工资福利待遇,若未支付,职工可与单位协商,协商不成可通过法律途径解决。 法律依据: 《工伤保险条例》第三十条规定,职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。