南充李琦—高级律师 回复:您好,关于二审判决后的支付问题,需要具体情况具体分析:1. 如果二审是终审判决且判决您方需要支付款项,那么原则上确实需要履行支付义务。我国实行两审终审制,二审判决一经作出即发生法律效力。2. 但有以下几种例外情况: - 如果判决还未过上诉期(一般是15天),可以尝试申请再审 - 如果确实无力支付,可以与对方协商分期付款方案 - 如果发现新证据或认为判决确有错误,可以申请再审3. 如果不履行生效判决,对方可以申请法院强制执行,届时可能面临财产查封、列入失信名单等后果。建议您: 1) 先仔细阅读判决书,确认判决内容和履行期限 2) 如果对判决有异议,尽快咨询专业律师看是否符合再审条件 3) 如果认可判决但暂时资金困难,建议主动联系对方协商还款方案每个案件情况不同,如果您需要更具体的建议,可以提供更多案件细节,我可以帮您进一步分析。
南充李琦—高级律师 回复:根据您描述的情况,物业公司未能履行化粪池清理等基本义务,导致您的店铺遭受污水倒灌和财产损失,这已经构成物业公司违约。在这种情况下,您有权主张减免或拒交部分物业费。法律依据主要是《民法典》第944条,物业服务人未按约定提供服务的,业主有权要求其承担违约责任。您已经自费清理化粪池,这部分费用应当从物业费中抵扣。建议您:1. 收集好污水倒灌的照片、视频等证据 2. 保存清理费用的支付凭证 3. 书面发函给物业公司说明情况如果物业公司坚持催缴,您可以考虑先支付扣除清理费用后的差额部分,同时保留追偿权利。若协商不成,可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要提醒的是,完全拒交物业费可能不太妥当,建议采取部分抵扣的方式处理更为稳妥。