南充李琦—高级律师 回复:关于您提到的房屋被污水浸泡是否涉及物业责任的问题,需要结合具体情况来分析。一般来说可以从以下几个关键点判断:首先,要看污水来源。如果是公共管道堵塞或破裂导致的倒灌,物业通常要承担管理不善的责任。但如果是您自家管道问题或楼上住户私自改造造成的,责任方就不同了。其次,物业是否尽到日常维护义务很重要。比如定期检查排水系统、及时疏通管道等。如果他们有工作记录证明已按要求维护,责任可能会减轻。反之如果长期疏于管理,责任就比较明确。另外,还要看物业是否及时采取了补救措施。发现问题后有没有第一时间处理,尽量减小损失,这对责任认定也有影响。建议您: 1.立即拍照录像保存现场证据 2.检查物业是否有相关维护记录 3.查看物业服务合同中的具体约定 4.必要时可以找专业机构鉴定漏水原因如果确实是物业失职,可以要求他们承担维修费用和相应赔偿。协商不成的话,还可以通过法律途径解决。需要的话可以进一步帮您分析手头的具体证据。
南充李琦—高级律师 回复:您好!关于查询离婚判决书的问题,我为您梳理了以下几个要点:1. 查询途径: - 如果您是案件当事人,可以携带身份证原件到当年办理离婚的法院档案室申请查阅。 - 如果是律师代理查询,需要提供授权委托书、律师证和律师事务所介绍信。2. 需要准备的材料: - 本人身份证 - 当年的案件案号(如果记得) - 离婚判决的大致年份3. 注意事项: - 法院一般只保存近20年的档案,太久远的可能需要到档案馆查询 - 如果忘记具体法院,可以先到当时居住地或户籍地的基层法院查询 - 外地法院的判决书可能需要通过邮寄方式申请建议您先联系当年办理离婚的法院档案室,询问具体查询流程。不同法院的操作细则可能略有差异。如果遇到困难,可以考虑委托当地律师协助查询。