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吴亮律师 回复：现在两人同意离婚当天拿不到离婚证。自2021年起，协议离婚有30天冷静期。双方先去申请离婚登记，申请后30天冷静期内，任何一方反悔都可撤回申请。冷静期届满后30天内，双方再共同去申请发给离婚证，才会发给。解决方案就是双方先去申请，等冷静期和再次申请时间过了就能拿到证。

吴亮律师 回复：一般情况下，被执行失信人不能出境。因为会对其采取限制出境措施。不过，如果能与申请执行人达成执行和解，履行完义务或者申请执行人同意解除限制，就可以出境。解决方案就是尽快与申请执行人沟通，积极履行法律文书确定的义务，争取对方同意解除限制；也可以提供有效担保，请求解除限制出境措施。

吴亮律师 回复：一般来说，即便房屋没装修，只要交房了，业主就需按约定交物业费。但让提前交2025年7月到2026年7月这么长时间的物业费不太合理。可和物业协商，说明情况，争取按正常周期缴费。若协商不成，保留好相关证据，维护自己权益。