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南充李琦—高级律师 回复：关于未下证房产的交易问题，需要特别注意法律风险。这类房产通常是指开发商已建成但尚未取得产权证的房屋，在法律上属于期房或预售房范畴。从实务角度看，这类交易存在几个关键风险点：1)产权证办理时间不确定，可能导致交易周期过长；2)开发商若出现问题可能导致无法办证；3)现行政策下可能存在限售期限制。建议采取以下措施降低风险： 1. 核查开发商五证是否齐全（特别是预售许可证） 2. 要求卖方提供购房合同、付款凭证等原始文件 3. 通过补充协议明确约定：产权证办理后的过户时限、违约责任等 4. 可考虑办理预告登记（若当地政策允许） 5. 建议预留部分尾款待过户完成后支付如果确实要进行交易，建议委托专业律师起草完善的买卖协议，并对房屋状况进行尽职调查。同时提醒，这类交易纠纷率较高，需谨慎评估风险。

南充李琦—高级律师 回复：关于盗窃罪的量刑问题，法院在判决时会综合考虑多个因素。主要考量点包括：1. 盗窃金额大小，这是最基础的量刑依据。根据司法解释，数额较大（1000-3000元以上）、数额巨大（3-10万元以上）、数额特别巨大（30-50万元以上）分别对应不同的量刑档次。2. 犯罪情节，比如是否属于入户盗窃、扒窃、携带凶器盗窃等特殊情形，这些都会加重处罚。如果是初犯、偶犯，或者有退赃、赔偿、取得谅解等情节，则可能从轻处罚。3. 主观恶性程度，比如是否有预谋、是否团伙作案、是否多次作案等。临时起意的偶犯和惯犯的量刑会有明显区别。4. 犯罪后果，比如是否造成被害人重大损失或其他严重后果。5. 认罪态度，包括是否自首、坦白、认罪认罚等。建议如果涉及具体案件，可以整理相关证据材料，特别是能够证明从轻情节的证据，这对争取从宽处理很有帮助。如果需要更具体的法律意见，建议携带材料当面咨询。

南充李琦—高级律师 回复：根据中国现行法律规定，个人身份证号码属于重要的公民个人信息，受到法律严格保护。任何个人或机构未经授权都无权查询他人身份证信息。具体来说： 1. 仅凭姓名和电话号码是无法合法查询他人身份证号码的。公安机关等特定国家机关在办理案件等法定情形下才有权查询。 2. 普通公民如因正当需要（如诉讼等）查询他人身份信息，需通过合法途径，比如委托律师持法院立案证明等材料向公安机关申请查询。 3. 非法获取他人身份信息可能涉嫌侵犯公民个人信息罪，最高可处7年以下有期徒刑。建议： 如果是因债务纠纷等正当需求，建议通过诉讼等合法途径解决。若确有查询必要，可咨询专业律师了解具体操作流程。切勿尝试通过非正规渠道获取他人身份信息，以免触犯法律。