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吴亮律师 回复：首先要确定房子是否为夫妻共同财产。若为共同财产，一半归妻子，另一半作为丈夫遗产继承。要办理继承公证，所有继承人（包括妻子、婆婆等）需到公证机构，明确放弃继承或同意过户。之后携带公证书、房产证等材料去办理过户登记。若房子是丈夫个人财产，直接按继承程序办理，妻子放弃继承，让婆婆继承房产并过户。

吴亮律师 回复：赠予的房屋一般可以出售。只要完成了产权过户登记，受赠人取得房屋所有权，就能依法出售。但有些赠予可能附有条件，比如限制一定期限内不得转让，若违反条件可能要担责。解决方案就是先确认赠予协议有无此类限制条件，若没有，按正常房屋交易流程操作，准备好相关资料去办理交易手续就行。

吴亮律师 回复：协商还款后逾期1天可能有影响，要看与债权方协商约定。若约定了宽限期且在宽限期内，可能影响不大；若没宽限期，债权方可能认为违约，影响信用。解决方案是尽快还上欠款，主动和债权方沟通解释逾期原因，表明非恶意拖欠，争取对方理解，避免不良后果。