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黄钊律师 回复：离婚协议中约定房贷由一方偿还，在**满足法定生效条件时是有效的**，但需注意其效力范围和实际履行风险，具体可从以下两点解析： 1. **对夫妻双方的效力** 只要离婚协议是双方自愿签订、内容不违反法律强制性规定（如不存在欺诈、胁迫等情形），且双方已办理完毕离婚登记手续，那么“房贷归一方偿还”的约定对夫妻双方具有法律约束力。若约定的还款方后续不履行义务，另一方有权依据协议向法院起诉，要求其按约定承担还款责任。 2. **对银行的效力（关键风险点）** 房贷的核心法律关系是夫妻（原借款人）与银行之间的借款合同，离婚协议是夫妻内部的约定，**不能直接对抗银行**。即使协议约定房贷归一方偿还，银行仍有权要求原借款合同中的所有借款人（通常是夫妻双方）共同承担还款责任。若约定的还款方逾期，银行可起诉夫妻双方，未实际还款的一方承担责任后，可再依据离婚协议向约定的还款方追偿。 简单来说：协议对夫妻双方有效，但银行仍可找原夫妻任何一方要房贷，未违约方后续可向违约方“追债”。若想避免此类风险，最稳妥的方式是在离婚后与银行协商，将房贷借款人变更为约定的还款方（需银行同意，通常需审核新借款人的还

广东天习律师事务所律师 回复：你好这个是可以主张赔偿的

安徽千企盛律师事务所律师 回复：具体什么情况大概是什么时候