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吴亮律师 回复：土地出让金征收起始于上世纪80年代末。当时进行土地使用制度改革，逐步推行土地有偿使用，开始征收土地出让金。若涉及土地出让金相关问题，首先要明确土地性质和用途，查看土地出让合同确定出让金缴纳规定；若遇出让金缴纳纠纷，可协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

吴亮律师 回复：婚内用信用卡还婚前房贷，一般不算共同债务，婚前房贷是一方婚前个人债务。不过，若婚后夫妻有约定该房贷为共同债务，或用于夫妻共同生活、经营等，可能会认定为共同债务。解决方案：若担心债务性质问题，夫妻可签订协议明确该房贷还款及债务归属，避免日后纠纷。

吴亮律师 回复：判断逾期前出售或过户车辆是否属恶意转移资产，得看交易是否正常。若以明显低价转让，且目的是逃避债务，就可能被认定恶意转移。若按正常市场价格、正常交易流程转让，一般不算。若被认定恶意转移，债权人可请求撤销交易。解决方案是保留交易凭证、合同等证明交易正常的材料，避免不必要纠纷。