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吴亮律师 回复：一般来说，房子交付后，即便未领取钥匙，业主也需按约定交物业费。因为物业服务针对的是整个小区，房子交付意味着业主已享受服务。不过，若合同有特别约定，按约定执行。解决方案是先查看购房合同和物业服务合同关于未领钥匙物业费的条款。若合同无明确约定，可与物业协商，看能否减免部分费用，争取达成双方都能接受的缴费方案。

关会芳律师 回复：这个只是一方面，具体情况具体分析

吴亮律师 回复：收养儿童得满足法定条件，收养人要无子女或只有一名子女、有抚养教育和保护被收养人的能力等。可以通过正规渠道，比如福利院等寻找合适的被收养儿童。之后要办理收养登记，收养关系自登记时成立。收养过程得遵循自愿、平等原则，保障被收养儿童合法权益。要是收养异性子女，年龄差要在四十周岁以上。