南充李琦—高级律师 回复:根据中国法律规定,无论房屋是否实际居住,业主都应当按照物业服务合同约定缴纳物业费。这主要是因为物业服务的对象是整栋楼宇和小区公共区域,而非针对单个业主的使用情况。具体分析: 1. 物业费主要用于公共区域维护、保洁、安保等基础服务,这些服务不会因为某户空置而停止。 2. 《民法典》第944条明确规定,业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。 3. 部分地方性法规允许空置房屋申请物业费优惠(如江苏规定可减免20-30%),但需要提前向物业申请并证明房屋确实空置。建议您可以: 1. 先查看物业服务合同中的具体约定 2. 向当地房管部门咨询是否有空置房优惠政 3. 如长期空置,可与物业协商适当减免(但需双方同意)空置房屋仍需缴纳物业费是基本原则,但具体情况可以尝试通过协商解决。
南充李琦—高级律师 回复:关于户口迁回的问题,需要根据具体情况来分析。一般来说,如果是因为离婚或分居需要将户口从男方处迁回原籍,可以按照以下步骤办理:首先需要确认您要迁入地的户籍政策,不同地区对户口迁移的要求可能不太一样。建议先到原籍地派出所咨询具体接收条件。如果是离婚后迁回,需要准备离婚证或法院判决书;如果是其他情况,可能需要提供亲属关系证明等材料。建议您先整理好身份证、户口本、婚姻状况证明等基本证件。办理流程通常是:先到原籍地派出所申请准迁证,然后凭准迁证到现户籍地办理迁出手续,最后再回原籍地落户。整个过程可能需要15-30个工作日。如果男方不配合提供户口本,您可以凭身份证到派出所申请打印户籍证明来替代。遇到这种情况不用太担心,派出所有相应的处理办法。建议您先到当地派出所户籍窗口详细咨询,他们会根据您的具体情况给出最准确的办理指引。如果需要帮助准备相关材料,也可以随时联系我。