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南充李琦—高级律师 回复：这种情况属于典型的合租纠纷。根据《民法典》相关规定，合租室友之间实际上形成了共同租赁的法律关系。我来帮您分析一下：首先，您需要确认几个关键事实：1.当初租房合同是谁签的？2.您和室友是否有书面或口头的合租协议？3.室友拖欠的具体金额和时间。如果租房合同是您和室友共同签署的，那么您有权要求室友承担其应支付的租金份额。即使合同是您单独签署的，只要能够证明存在合租关系（比如社交软件聊天记录、转账记录等），也可以主张对方承担相应责任。建议您可以： 1.先尝试联系室友协商，要求补交房租 2.收集相关证据（聊天记录、转账记录、水电费分摊记录等） 3.如果协商不成，可以考虑通过法律途径追讨，包括向法院提起民事诉讼需要注意的是，这类案件金额通常不大，建议优先考虑协商解决。如果确实要走法律程序，建议先咨询专业律师评估证据是否充分。您手头现在有哪些能证明合租关系的证据呢？可以发给我看看，帮您进一步分析。

南充李琦—高级律师 回复：关于您提到的卖房税费问题，确实需要结合具体情况来分析。我给您简单梳理一下关键点：首先，城市房产出售主要涉及以下几种税费： 1. 增值税：如果房产证满2年，可以免征；不满2年按5.6%征收（含附加税）。 2. 个人所得税：如果房产证满5年且是家庭唯一住房（即您说的满五唯一），可以免征；否则按差额的20%或全额的1%征收。 3. 契税：由买方承担，您作为卖方不需要考虑。您提到在农村还有一套房产，这点很重要。因为满五唯一的免税优惠要求在全国范围内没有其他住房。所以您这种情况很可能需要缴纳个税。建议您先确认： 1. 城市房产的购买时间和房产证时间 2. 当初购买价格和现在出售价格的差额 3. 是否能够提供完整的购房原值凭证如果确实不符合免税条件，可以考虑通过合理方式降低税负，比如适当提供装修费用等合法扣除项目。具体操作建议咨询当地税务部门或房产中介，他们更了解当地执行细则。需要的话，我可以帮您估算一个大致的税费金额，您可以把上述信息提供得更详细些。

南充李琦—高级律师 回复：您好，关于您咨询的拘留后是否需要回派出所签字的问题，需要根据具体情况来分析：如果是治安拘留（行政拘留），一般拘留期满后公安机关会出具《解除拘留证明书》，通常不需要再回派出所办理其他手续。但个别情况下，如果案件需要补充调查，可能会要求您配合做笔录或签字确认。如果是刑事拘留，案件还在侦查阶段的话，后续可能会被传唤配合调查，这时就需要到公安机关做笔录签字。但这不是必须的，要看案件进展。建议您先确认拘留的性质（可以看拘留通知书上的法律依据），同时保留好相关法律文书。如果对后续程序有疑问，可以直接联系当初办案的派出所询问具体情况。需要的话，您可以提供更详细的案情，我可以帮您进一步分析。