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吴亮律师 回复：一般空调都有一定质保期，用一年电机坏了，先看购买时的合同或质保说明里关于换新的规定。若规定电机等主要部件坏了能换新，那就可要求商家换新；若没明确能换新，可和商家协商，看能否折价换新品或免费维修。要是协商不成，保留好购买凭证、故障证据等，通过合法途径解决。

文琴英律师 回复：您好，我是文律师，请来电详细描述情况及注明诉求，方便给您判研解答189.37652328～190.69630260（V同号）

南充李琦—高级律师 回复：您好，我理解您的问题是：刚交了一年房租，但经营两个月就做不下去了，现在想退租，房东不同意退剩余房租，这种情况该怎么处理？从法律角度分析，这主要涉及租赁合同的解除问题。根据《民法典》相关规定，您这种情况属于提前解除合同，需要看合同的具体约定：1. 如果合同中有明确约定提前解约的违约金条款（比如押金不退或扣几个月租金），一般会按约定执行。2. 如果没有明确约定，房东确实有权要求您继续履行合同或赔偿损失。但实务中法院也会考虑实际情况，如果确实经营困难，可以尝试与房东协商适当减少违约金。建议您可以： - 先仔细查看租赁合同中的解约条款 - 收集经营困难的证据（如流水、亏损证明等） - 主动与房东协商，说明实际情况，争取达成和解 - 如果协商不成，可以考虑通过调解或诉讼解决，但要注意诉讼成本需要提醒的是，直接搬走不付租金可能会被追究违约责任。稳妥起见，建议先与房东书面沟通，争取达成书面解约协议。如果需要更具体的建议，可以提供下合同相关条款，我可以帮您进一步分析。