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南充李琦—高级律师 回复：这种情况确实比较棘手，需要根据具体情况来分析处理。我先帮您梳理几个关键点：首先，要看您和买家签订的买卖合同具体条款，特别是关于违约责任和解除合同的约定。如果合同中有明确约定违约金或解除条件，就要按照合同执行。其次，根据《民法典》相关规定，已经签订的房屋买卖合同是具有法律约束力的。如果单方面违约不想卖，买家有权要求继续履行合同，或者要求您承担违约责任。建议您可以考虑以下几个方案： 1. 尝试与买家友好协商，看能否达成解除合同的合意。如果买家同意，可以适当补偿一些费用。 2. 如果买家坚持要履行合同，您可能需要支付违约金，金额一般是合同总价的10-20%。 3. 如果确实有正当理由不想卖（比如重大误解或显失公平），可以尝试通过法律途径主张合同无效或撤销，但举证难度较大。建议您先保留好所有交易证据，尽快联系买家沟通。如果协商不成，建议带着合同找专业律师当面咨询，评估具体违约责任和最优解决方案。

吴亮律师 回复：就你这情况，主动辞职一般没赔偿。但要是领导有违反劳动合同的行为，像拖欠工资、不缴社保等，你以此为由离职，能拿到补偿。你先看看劳动合同，确认单位有无违约。要是有，你书面通知单位因这些违约行为离职，之后可主张补偿。要是单位没啥问题，主动离职通常就没赔偿了。

吴亮律师 回复：意外发生后补签施工安全书一般是有效的，只要是双方真实意思表示且不违反法律规定。不过补签书对意外发生前的情况通常无追溯力，不能改变已发生意外的责任认定。解决方案是先确定意外责任，按实际情况担责；补签书可明确后续施工安全要求和责任，避免新的纠纷。