南充李琦—高级律师 回复:根据中国法律,租房合同是否成立要看双方是否达成合意。如果合同条款已经协商一致,只是没签字,但实际履行了(比如交了租金、搬进去住了),那合同也是成立的。这种情况下违约要承担相应责任。如果既没签字也没实际履行,那合同可能还没生效,不存在违约问题。建议先梳理一下具体情况:1.合同条款是否谈妥了 2.是否有支付租金或押金 3.房东是否交付了房屋。手上如果有社交软件聊天记录、转账凭证等证据可以先保存好。如果双方只是初步协商阶段,建议尽快明确表态是否要继续履行,避免产生更大纠纷。需要进一步分析可以补充具体细节。