咨询列表

南充李琦—高级律师 回复：关于子女房产过户给父母的问题，目前并没有专门针对这类情况的新政策出台。不过根据现行法律规定，主要有以下几种过户方式需要注意：1. 买卖过户：按照正常二手房交易流程办理，需要缴纳契税、增值税等税费。如果是家庭唯一住房且满5年，可以免征增值税。2. 赠与过户：需要缴纳3%的契税，以及0.05%的印花税。要注意的是，受赠人（父母）日后出售该房产时，可能需要缴纳较高的个人所得税。3. 继承过户：在子女去世后办理，税费较低但程序较复杂。需要先办理继承公证。建议根据具体情况选择最合适的方式。如果父母年龄较大，继承可能是更经济的选择；如果考虑近期可能处置房产，买卖方式可能更划算。具体操作前最好先咨询当地房管部门，了解最新的税费标准。需要提醒的是，无论选择哪种方式，都要保留完整的交易凭证和证明材料。如果需要更具体的建议，可以提供房屋所在城市、面积等详细信息，我可以帮您进一步分析。

南充李琦—高级律师 回复：在强制执行过程中，企业作为被执行人可以从以下几个方面维护自身权益：首先，要积极配合法院执行工作，但也要注意保护企业正常经营。如果法院执行行为存在程序违法或执行标的错误，可以及时提出执行异议。比如执行了不应被执行的财产，可以依据《民事诉讼法》第232条提出书面异议。其次，要善用执行和解制度。如果暂时资金周转困难，可以与申请执行人协商分期履行或达成和解协议，这样既能缓解资金压力，也能避免被列入失信名单影响企业信誉。第三，要关注执行财产评估环节。如果认为评估价格明显低于市场价，可以在收到评估报告后10日内提出书面异议，要求重新评估。最后，如果企业确实已无财产可供执行，可以主动向法院提供财产状况证明，申请终结本次执行程序。待企业经营好转后，再恢复执行。建议企业在此过程中注意保留相关证据材料，必要时可以委托专业律师协助处理执行异议等法律程序。执行阶段也要注意与法院保持良好沟通，这样更有利于维护企业合法权益。

叶斌律师 回复：女生告强奸不能仅凭口述认定，需结合证据链综合判断。我是十七年只做刑事案件的叶斌律师，我想用我的专业经验帮到你。