南充李琦—高级律师 回复:关于您提到的房屋质量问题,我理解您的困扰。这类纠纷在商品房买卖中比较常见,我们可以从以下几个角度来分析处理:首先需要明确的是,根据《商品房销售管理办法》和《建设工程质量管理条例》,开发商有义务交付符合质量标准的房屋。如果存在质量问题,您可以要求开发商承担维修责任。建议您先做这几件事: 1. 对房屋存在的质量问题拍照、录像留存证据,最好能标注日期 2. 联系物业或开发商进行书面报修,保留沟通记录 3. 如果问题较严重,可以考虑请专业机构进行质量鉴定常见处理方式包括: - 要求开发商限期维修 - 如果严重影响居住,可以主张退房或索赔 - 对于维修期间的损失,可以要求补偿具体到您的情况,建议先与开发商协商解决。如果协商不成,可以向当地住建部门投诉,或者通过法律途径维权。需要提醒的是,要注意2年的诉讼时效问题。您能否具体描述下房屋存在哪些质量问题?比如是墙面开裂、渗水,还是其他结构性问题?这样我可以给您更有针对性的建议。