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吴亮律师 回复：房地产开发企业土地使用税一般按实际占用土地面积和规定税额计算缴纳。税额依土地所在区域而定。取得土地次月起开始纳税，开发产品交付业主次月起，可按交付面积扣减应税土地面积。企业要及时准确核算土地面积变化，按规定期限申报纳税，避免逾期产生滞纳金和罚款。

江苏王牌（无锡）律师事务所律师 回复：你好，具体什么情况我来电话你

菅秀伟律师 回复：签房屋租赁合同也是有效的