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吴亮律师 回复：一般来说，房屋买卖完成产权过户后，产权归属就确定了，超过20年通常产权本身不会有变化。不过如果房屋土地使用年限到期，住宅用地会自动续期，非住宅用地需提前申请续期并按规定缴费。要是产权人去世等情况，可能会发生继承等产权变更。解决方案就是按规定处理土地续期，遇产权变更情况按法定程序办理过户等手续。

张学东律师 回复：你好，你这边遇到什么问题？

吴亮律师 回复：发生交通事故理赔，首先要及时报警和联系保险。保留好事故相关证据，像事故认定书、医疗票据、维修清单等。与责任方和保险沟通赔偿事宜，赔偿一般涵盖医疗费、误工费、车辆维修费等。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，向法院起诉要求合理赔偿。