南充李琦—高级律师 回复:这种情况确实比较常见,主要涉及房屋实际面积与登记面积不符的问题。根据我的经验,建议您先弄清楚以下几个关键点:首先需要确认测量差异的原因。是当年登记时测量有误,还是后来房屋有改建扩建?如果是历史测量误差,可以申请重新测绘;如果是后期改建,就需要看改建是否经过审批。根据《不动产登记暂行条例》,房屋面积以不动产登记簿记载为准。如果确实存在登记错误,可以持相关证明材料向不动产登记中心申请更正登记。需要准备的材料包括:原房产证、测绘报告、身份证明等。实际操作中,我建议您: 1. 找有资质的测绘单位重新测量,出具正式测绘报告 2. 到当地不动产登记中心咨询具体补正程序 3. 如果涉及历史遗留问题,可能需要协调多个部门这种情况处理起来确实需要一定时间,建议您耐心配合相关部门的要求。如果遇到具体障碍,可以带着材料来所里详谈,我们帮您分析具体解决方案。