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吴亮律师 回复：房产买卖税费承担可由买卖双方协商确定。一般来说，卖方可能承担增值税、个人所得税等，买方承担契税等。若合同有明确约定，按约定执行；没约定或约定不明，按法定各自承担应缴税费。若协商不成产生纠纷，可先友好沟通，若仍无法解决，可通过诉讼途径，由法院依据法律和事实判决。

吴亮律师 回复：收到发到村委会的律师函别慌。先仔细看函里内容，明确提到的时间期限，如果没写一般合理期限是15到30天。若你确实有责任，在期限内积极与发函方沟通，协商解决方案，比如还款、履行义务等；若认为不合理，也联系对方说明情况，摆事实讲道理。若沟通不成，可考虑找懂法律的人进一步分析应对。

范光嵘律师 回复：你好，我是上海的执行律师， 直接来电简单沟通几句更有助于解决问题，且更有效率： 一七七一七三六六七九七。 （非律师本人v.x，勿加，防被骗）。供参考。