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吴亮律师 回复：委托购房协议书一般是有法律效应的，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，主体适格就行。要是协议书存在欺诈、胁迫等情形，或内容违法，那可能无效。解决方案就是签协议前仔细审查条款，确保表述清晰、权利义务明确，必要时可找专业人士把关，有争议可协商或走诉讼程序解决。

韩璐律师 回复：外婆是去世的妈妈的母亲，依据法律规定，属于第一顺位继承人，与其他第一顺位继承人均分遗产。

魏森律师 回复：你好，你这边具体是什么情况呢？