咨询列表

詹彦平律师 回复：具体按键发生的在哪里呀？是你什么亲戚啊？

南充李琦—高级律师 回复：关于房产证办理的问题，我结合实务经验为您分析如下：首先需要明确的是，办理房产证通常需要开发商配合完成初始登记后，购房者才能申请转移登记。根据《不动产登记暂行条例》，开发商应当在商品房交付后90日内完成初始登记。常见问题主要有以下几种情况： 1. 开发商拖延办理：这种情况可以依据购房合同约定追究违约责任，一般合同里会明确办证期限。 2. 材料不齐全：需要检查购房合同、发票、契税完税证明等材料是否完备。 3. 面积差异：如果实测面积与合同面积存在差异，需要先完成面积补差手续。建议您可以： 1. 先查看购房合同中关于产权登记的条款约定 2. 联系开发商了解具体办理进度 3. 保留好购房全款发票、契税发票等重要凭证 4. 如果开发商存在违约，可以通过发律师函等方式督促如果开发商确实存在违约情形，可以考虑通过诉讼要求其配合办理并承担违约责任。但建议先通过协商解决，毕竟诉讼周期较长。您具体遇到的是哪种情况呢？可以补充说明，我会给您更有针对性的建议。

南充李琦—高级律师 回复：关于江苏省诈骗罪的量刑标准，我为您简要分析如下：根据刑法及江苏省司法实践，诈骗罪的量刑主要考虑三个关键因素：金额、情节和认罪态度。1. 金额标准（江苏省执行标准）： - 诈骗6千元以上不满6万元，属于数额较大，处3年以下有期徒刑 - 6万元以上不满50万元，属于数额巨大，处3-10年有期徒刑 - 50万元以上，属于数额特别巨大，处10年以上或无期徒刑2. 从重情节： - 诈骗救灾、扶贫等特定款物 - 通过发送短信、拨打电话或互联网诈骗 - 诈骗残疾人、老年人或丧失劳动能力人财物 - 造成被害人自杀等严重后果3. 从轻情节： - 全额退赃退赔 - 获得被害人谅解 - 自首、立功等法定从轻情节建议：如果涉及具体案件，需要结合转账记录、聊天记录等证据综合判断。建议先整理保存好相关证据材料，我们可进一步分析案件走向和辩护空间。