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宋卓彬律师团队 回复：建议可以电话详细沟通。s

张智越律师 回复：你好，有什么可以帮到你

封云凯律师 回复：在农村宅基地建厂房遇到上面（通常可能指相关管理部门）卡着不让建的情况，需要先弄清楚卡着的原因，再针对性地采取解决办法，以下是常见情况及应对措施： 不符合规划要求 原因 ：农村宅基地有其明确的用途规划，一般是用于建造住宅供村民居住使用。如果要建厂房，可能不符合当地的土地利用总体规划、村庄规划等。 解决办法 咨询规划情况 ：首先要向当地的自然资源管理所或者乡镇政府的规划建设部门咨询了解所在区域的规划情况，明确该宅基地是否允许建设厂房。 调整建设方案或申请变更规划 ：如果规划不允许，看看是否可以调整厂房的建设方案，使其符合规划要求。若有必要，也可以尝试申请变更土地用途和规划，但这通常难度较大，需要有合理的理由和充分的论证，比如该厂房建设对当地经济发展有重要的推动作用等，并按规定的程序进行申请。 未办理相关审批手续 原因 ：在农村宅基地上建厂房，通常需要办理一系列的审批手续，如建设用地审批、建设工程规划许可等。如果没有办理这些手续就开工建设，相关部门会制止并要求补办手续或停止建设。 解决办法 了解所需手续 ：向当地的自然资源、住建等部门详细咨询在宅基地上建厂房需要办理哪些审批手续以及具体的办理流程。 补办手续 ：按照要求准备好相关的材料，如申请书、宅基地使用证明、建设方案等，及时向有关部门申请补办手续。在补办过程中，要积极配合部门的工作，按照要求进行整改和完善。 存在环境污染等问题 原因 ：厂房建设和生产过程中可能会产生噪音、废气、废水等污染，对周边环境和居民生活造成影响。如果未进行环境评估和采取相应的污染防治措施，相关部门可能会卡住不让建设。 解决办法 进行环境评估 ：委托有资质的环境评估机构对厂房建设和生产可能产生的环境影响进行评估，根据评估结果制定相应的污染防治措施。 落实环保措施 ：按照环保要求建设污染防治设施，如污水处理设备、废气净化装置等，并确保其正常运行。在获得环保部门的认可后，再继续推进厂房建设。 存在邻里纠纷等社会问题 原因 ：建厂房可能会影响到周边邻居的利益，如采光、通风、通行等，引发邻里纠纷。一旦有邻居向相关部门反映问题，也可能导致建设被卡住。 解决办法 主动沟通协商 ：积极与受影响的邻居进行沟通协商，了解他们的诉求和担忧，提出合理的解决方案，争取他们的理解和支持。例如，如果影响了邻居的采光，可以调整厂房的建设高度或位置。 达成书面协议 ：在协商一致的基础上，与邻居签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免后续再次出现纠纷。同时，可以将协议提交给相关部门，作为解决问题的依据。