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吴亮律师 回复:没过户的宅基地买卖合同是否有效,得看情况。如果买卖双方都是同一集体经济组织成员,合同一般有效;若买方不是本集体成员,合同可能无效。因为宅基地归集体所有,有特定福利性和身份性。解决方案是先确认双方身份,如果合同有效但没过户,可协商尽快办理过户;若合同无效,双方应返还财产,有损失的按过错承担责任。
吴亮律师 回复:房子过户费用和很多因素有关,像房屋面积、性质、是否满五唯一等。费用一般有契税、个税、增值税等。除过户费,可能还有评估费、公证费等。解决方案是先搞清房子具体情况,再去算各项费用。要是买卖,可在合同里明确费用承担方;继承或赠与过户,按规定流程办就行。
吴亮律师 回复:发现被诈骗,要马上保留证据,比如聊天记录、转账记录等,然后去寻求帮助。追回骗款成功率受多种因素影响,像诈骗手段、时间、证据等,没有固定数值。解决方案就是尽快行动,提供尽可能多证据,积极配合,这样能增加追回概率。
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