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吴亮律师 回复：房屋征收评估报告常见问题有评估方法不当，未根据实际情况选合适方法；评估依据不足，数据资料不充分；评估人员资质不符，影响报告专业性；评估结果不合理，与市场价值偏差大。解决方案是仔细审查报告，若发现问题可要求评估机构解释说明，若解释不清或仍存问题，可另行委托评估机构重新评估。

浙江五民律师事务所事务所 回复：你好，后面有法律问题随时沟通

吴亮律师 回复：租房合同得明确双方身份信息、房屋具体情况、租金及支付方式、租赁期限、用途、维修责任等。合同要合法合规，别违反法律法规。签合同前，仔细查看房屋状况，确认房东身份。双方应按合同履行义务，若有纠纷可先协商，协商不成可走法律途径解决。签合同尽量书面化，避免后续麻烦。