南充李琦—高级律师 回复:关于听证的问题,需要结合具体情况来分析。一般来说,听证程序主要适用于行政处罚、行政许可等行政程序,或者部分民事纠纷中的特定环节。如果您遇到的是行政处罚(比如交通违章、市场监管处罚等),根据《行政处罚法》相关规定,行政机关在作出较大金额罚款、吊销执照等较重处罚前,应当告知当事人有要求听证的权利。这种情况下您是可以申请听证的。如果是民事纠纷或诉讼案件,普通民事诉讼程序中没有听证这个环节,但有些特殊程序(如知识产权案件)可能会有类似听证的安排。另外,在劳动仲裁或行政复议过程中,也可能会有听证环节。建议您先明确下具体是什么类型的案件或纠纷,以及哪个机关或部门在处理。如果已经收到相关文书,可以仔细查看文书中是否告知了听证权利。如果确实符合听证条件,建议在法定期限内(通常是收到告知后3-5个工作日内)提交书面听证申请。需要的话可以把具体情况再说详细些,我可以帮您进一步分析。
南充李琦—高级律师 回复:您反映的情况确实比较棘手,但物业的做法存在明显违法之处。根据《民法典》和《物业管理条例》,物业公司无权擅自停水停电或限制业主出行权利,这是典型的侵权行为。具体分析来看: 1. 物业费拖欠问题应当通过协商或诉讼解决,物业公司没有执法权。即使欠费属实,物业也无权采取停水停电等私力救济手段。 2. 限制车辆通行的做法更是没有法律依据,涉嫌侵犯您的财产使用权。建议您: 1. 立即向当地住建部门或12345热线投诉物业的违法行为 2. 保存好停电停水、车辆限行的证据(如照片、视频、通知等) 3. 可以书面要求物业立即恢复水电供应和通行权 4. 关于物业费争议,建议先与物业协商还款方案,若协商不成再考虑通过法律途径解决需要提醒的是,虽然物业做法违法,但拖欠物业费确实会给后续维权带来不利影响。建议尽快处理欠费问题,同时坚决维护自身合法权益。