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张月梅律师 回复：你好，具体大概率可能属于XXX纠纷，情况请说明一下

吴亮律师 回复：买三手无证房签的买卖合同一般有效，但存在风险。因无产权证书，房屋产权无法顺利转移，房东可能存在一房多卖等情况。建议先了解房屋不能办证原因，若可解决，在合同里明确办证时间、违约责任等；若风险过大，可考虑放弃交易，避免后续纠纷遭受损失。

吴亮律师 回复：可以报警。虽然你俩已离婚，但前妻失踪涉及人身安全等重要问题，你有权利报警。发现她失踪后，应尽快去说明情况，提供她的身份信息、近期照片、失踪时间地点等，帮助寻找。警方会根据你提供的线索展开调查，若失踪情况紧急或有危险迹象，会优先处理。