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南充李琦—高级律师 回复：关于您咨询的雇佣过程中发生意外的问题，我理解您的担忧。这种情况确实需要谨慎处理，我来为您分析一下法律要点：首先需要看您与对方签订的雇佣合同具体条款。正规的雇佣合同一般都会包含意外伤害责任或工伤事故处理等条款，明确约定在施工过程中发生意外时的责任划分、赔偿标准等。如果合同没有明确约定，根据《民法典》相关规定，雇主对雇员在从事雇佣活动中遭受的人身损害需要承担赔偿责任。但如果是雇员故意或重大过失造成的，可以减轻雇主责任。建议您： 1.立即查看合同文本，重点看责任划分工伤事故保险等条款 2.收集事故现场证据，包括照片、视频、证人证言等 3.及时与伤者协商医疗费用垫付问题，保留所有票据 4.如果伤情较重，建议尽快联系保险公司(如有投保)这种情况处理起来确实比较棘手，建议您先稳住局面，收集好证据后再考虑后续赔偿协商事宜。如果需要具体分析合同条款或协助处理，可以带着材料来详细咨询。

南充李琦—高级律师 回复：从您描述的情况来看，小区突然能办房产证和贷款，确实需要谨慎对待。我帮您分析几个关键点：首先，预售证缺失确实是个问题。按照《城市商品房预售管理办法》，开发商必须取得预售许可证才能卖房。如果之前没有这个证，可能意味着之前的销售存在违规。不过现在能办房产证，说明项目可能已经补办了相关手续，通过了综合验收。建议您先到当地住建部门查询下，确认开发商是否已经补齐了五证（特别是预售证和竣工验收备案表）。关于贷款问题，银行现在愿意放贷，通常说明房屋已经具备抵押条件，这是个积极信号。但要注意：1. 办证时可能会被要求补缴一些费用，要核对清楚收费依据 2. 建议重点查看房产证上的土地性质和使用年限 3. 注意办证流程是否规范，最好亲自参与不要全权委托开发商下一步建议： 1. 先到不动产登记中心调取楼盘登记信息 2. 保留所有缴费凭证和办证材料 3. 如果发现开发商之前无证销售，可以主张相应赔偿这种情况虽然存在历史遗留问题，但现在能办证总体是好事。只要确认手续齐全，可以正常办理。如果过程中遇到强制收费等异常情况，可以再具体咨询。

宋卓彬律师团队 回复：骨折赔偿金额需根据伤情严重程度、治疗费用及误工损失等因素确定，建议先做工伤认定。方便的话，可以现在电话沟通q