咨询列表

南充李琦—高级律师 回复：根据您描述的情况，租户在租赁期间拒绝配合合理的房屋维修，并提前搬离，这涉及到租赁合同的履行问题。从法律角度来看，房东进行必要的维修是合理行为，租户无正当理由拒绝配合可能构成违约。 关于租金和押金的处理，需要结合合同具体约定和实际情况判断： 1. 剩余租金：租户提前解约，通常无权要求返还剩余租金，除非合同另有约定 2. 押金：如果合同没有特别约定，押金可以用于抵扣租户违约造成的损失。但需注意扣除金额应当与实际损失相当 建议您： 1. 先检查租赁合同中关于维修、提前解约的条款 2. 保留好维修通知、租户拒绝维修的相关证据 3. 可以尝试与租户协商解决，若协商不成，押金扣除合理部分后退还余额 这种情况建议以协商为主，如果争议较大，可以考虑通过调解或诉讼途径解决。

南充李琦—高级律师 回复：根据您的情况，工地上受伤属于工伤，赔偿金额主要包含三部分： 1. 医疗费：凭医院票据全额报销 2. 停工留薪期工资：按您原工资标准（350元/天）支付，3个月约3.15万元 3. 一次性伤残补助金：需先做劳动能力鉴定，骨折一般能评10级，赔偿7个月工资（约7.35万元） 建议尽快做两件事： 1. 让单位在30天内申报工伤认定（如果单位不报，您或家属1年内可自行申报） 2. 治疗结束后及时申请劳动能力鉴定 如果单位没买工伤保险，所有赔偿应由单位承担。可以先收集劳动合同、工资记录、诊断证明等证据。需要帮忙计算具体金额或指导申报流程的话，可以带着材料来所里详谈。

南充李琦—高级律师 回复：您好,这种情况需要具体分析。根据《民法典》相关规定,虽然现在看不出渗水痕迹,但如果能证明确实发生过渗水,且对楼下造成实际损害,仍需承担相应责任。 建议您: 1. 先与楼下业主友好沟通,确认当时是否有拍照等证据留存 2. 检查自家水管是否还存在漏水隐患,必要时可请专业机构检测 3. 如果确实没有造成实际损失,双方可以协商和解 如果对方坚持索赔但无法提供有效证据,您也可以主张其举证不足。但为邻里关系考虑,建议以协商解决为主。需要进一步帮助可以随时联系。