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吴亮律师 回复：虽然房子是父母全款买的，但房产证写子女名字，从法律上房子归子女。若想防止子女私自抵押或卖房，可和子女协商签订协议，明确房子实际出资是父母，子女未经父母同意不得处分房产，还能去做公证增强协议效力。不过要注意，协议只能约束子女，不能对抗善意第三人。

吴亮律师 回复：农村出嫁女户口在婆家但土地分在娘家，土地确权一般遵循“增人不增地、减人不减地”原则。若娘家所在村未收回土地，可与娘家协商，以娘家家庭户为单位进行确权登记。要是婆家这边也没分土地，可向娘家村说明情况，保障自身权益。总之，要保证土地权益不因为户口变动而丧失，和相关人员协商好确权事宜。

吴亮律师 回复：发现楼上漏水，先和楼上住户沟通，让对方及时查找漏水原因并维修。若对方不配合，可保留好漏水照片、视频等受损证据。之后可找第三方调解，若调解不成，可去法院起诉。要求对方停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。法院会根据证据和实际情况判决，胜诉后若对方不履行，可申请强制执行。