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吴亮律师 回复：监管人员去外地工作，首先要按单位规定履行报备手续，说明外出工作的目的、时间、地点等。工作中要严格遵循工作规范和流程，确保监管工作依法依规开展。要与当地相关方面做好沟通协调，获取必要支持。工作结束后及时总结汇报，提交相关工作成果。同时，注意保存工作过程中的各类资料，以备后续查验。

于振鹏律师 回复：你好，双方有共同生活吗？你是哪一方

吴亮律师 回复：一般来说，商业用地土地使用年限是40年，商住综合用地是50年，住宅用地才是70年。若不动产证用途为商住/商业但土地使用年限70年，可能存在登记错误。若变更成40年，房子会更偏向商业性质用房。可先和开发商沟通，看能否协调解决登记错误问题；若沟通无果，可通过法律途径解决，比如向法院起诉要求更正登记。