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封云凯律师 回复：开发商7年未给你办理房产证，这显然是严重违反合同约定和相关法律规定的行为，你可以采取以下步骤来维护自己的合法权益： 核查合同约定 仔细查看你与开发商签订的《商品房买卖合同》，里面通常会有关于办理房产证的具体条款，包括办理的时间节点、开发商逾期办理应承担的违约责任等内容。一般来说，合同会约定开发商应当在商品房交付使用后一定期限内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。如果因开发商的责任导致你不能在规定期限内取得房地产权属证书的，开发商要承担相应责任。 与开发商沟通协商 以书面形式（如发函）向开发商提出办理房产证的要求，并明确指出其逾期办理的违约行为，要求其在一定合理期限内履行办理房产证的义务，并按照合同约定承担违约责任。保留好发函的凭证，如快递底单、签收记录等，以备后续可能的法律程序使用。 收集相关证据 购房合同 ：这是你与开发商之间权利义务的重要依据，证明双方关于房屋买卖及产权办理的约定。 购房款支付凭证 ：如发票、银行转账记录等，证明你已经按照合同约定履行了付款义务。 交房相关文件 ：如交房通知书、房屋交接单等，确定房屋交付的时间，以此来计算开发商办理房产证的期限是否逾期。 与开发商沟通的记录 ：包括书面函件、短信、腾讯聊天记录、通话录音等，证明你曾向开发商主张过权利。 向相关部门投诉 如果与开发商协商无果，你可以向当地的住房和城乡建设局、房地产管理部门等相关政府职能部门投诉，反映开发商逾期办理房产证的问题。这些部门有权对开发商的违法行为进行调查和处理，可能会促使开发商尽快履行办理房产证的义务。 考虑法律诉讼 如果通过上述途径都无法解决问题，你可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并承担逾期办证的违约责任。 违约责任的主张 ：如果合同中有明确约定违约金的计算方式，你可以按照合同约定主张违约金；如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准主张赔偿。 诉讼时效问题 ：根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在这7年期间，如果你有向开发商主张过权利（如发函、协商等），诉讼时效会发生中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。所以要注意保留主张权利的相关证据，确保未超过诉讼时效。 在整个维权过程中，建议你咨询专业律师，以便更准确地了解自己的权利和义务，制定合理的维权策略。

南充李琦—高级律师 回复：关于使用权房屋的继承问题，我为您梳理下处理要点：使用权房继承主要涉及两方面：一是继承资格确认，二是使用权变更登记。根据《继承法》相关规定，使用权房可以作为遗产继承，但需注意以下几点：1. 首先需要确认房屋性质。如果是单位分配的公房，通常需要查看原租赁协议中是否允许继承。现在多数公房使用权都可以继承，但个别单位可能有特殊限制。2. 继承人范围包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人。建议先准备被继承人的死亡证明、亲属关系证明（如户口本、结婚证等）材料。3. 实际操作中，需要到房屋所在地的房管所办理使用权变更手续。一般需要提交：继承公证书（或法院判决书）、原租赁合同、继承人身份证件等材料。4. 如果多位继承人协商一致，可以共同签署协议确定由某位继承人继续承租。如协商不成，可通过诉讼解决。建议您先联系房屋产权单位或当地房管局，确认该房屋的具体继承政策。同时尽快收集相关证明材料，避免因时间推移导致取证困难。如果需要进一步协助，可以委托律师办理继承公证或诉讼事宜。

毛金升律师 回复：一般来讲由对方或者对方保险公司来承担车辆维修费用和维修期间的交通费费用