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南充李琦—高级律师 回复：关于苏州地区空置商品房物业费减免的问题，根据现行法律规定和实务经验，简要分析如下： 1. 法律层面：目前国家《物业管理条例》和《江苏省物业服务收费管理办法》均未强制规定空置房可减免物业费。物业费主要用于公共区域维护，无论是否实际居住，业主都享受了物业服务的潜在权益（如小区安保、设施维护等）。 2. 地方政策：苏州市目前没有出台空置房物业费减免的专项政策。但根据《江苏省物业服务收费管理办法》第11条，若当地价格主管部门有特别规定，可按规定执行。经查询，苏州暂未发布此类细则。 3. 协商空间：部分物业公司会提供一定优惠（通常为70%-90%），但这属于企业自主行为。建议您： - 先查阅购房合同或物业协议中是否有空置条款 - 主动与物业公司协商，说明长期空置情况 - 可尝试申请减免部分能耗费（如公共水电分摊部分） 4. 风险提示：若长期拖欠物业费，物业可能通过诉讼主张权利，且可能影响个人征信。 建议步骤： 1. 保留房屋空置证明（如水电煤零使用记录） 2. 书面形式向物业提出协商请求 3. 如协商不成，可向当地街道物管科或价格主管部门咨询最新政策 当前苏州司法实践中，法院一般不支持单纯以空置为由拒交物业费，但调解阶段可能促成部分减免。如需进一步协助，可提供具体小区和空置时长等信息以便针对性分析。

南充李琦—高级律师 回复：关于非婚生子女落户的问题，根据现行法律规定和实践经验，我为您梳理以下几点： 1. 法律上非婚生子女与婚生子女权利平等，落户不存在法律障碍。根据《民法典》第1071条，非婚生子女享有同等权利，公安机关不得拒绝办理。 2. 实操中需准备以下材料：出生医学证明（必须包含母亲信息）、母亲身份证和户口本、非婚生育情况说明（部分地区要求）。若出生证上没有父亲信息，可直接随母落户。 3. 经济困难的处理建议： - 可先到户籍地派出所咨询具体流程，很多基础手续并不需要费用 - 如遇医院开具证明需要费用，可尝试与医院协商分期或减免 - 部分地区妇联或民政部门有帮扶政策，建议主动联系 4. 特别提醒：若后续需要添加父亲信息或主张抚养费，需通过亲子鉴定等法律程序，建议保留好生育相关凭证。 建议您先携带现有材料到户籍地派出所当面咨询，通常工作人员会给予具体指引。如遇推诿，可要求其出具书面不予受理通知书，便于后续维权。

南充李琦—高级律师 回复：根据现行法律规定和司法实践来看，没有网约车资格证并不必然导致合同无效，但确实会影响合同的实际履行。 虽然《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定驾驶员需取得相应资格证，但合同效力主要依据《民法典》判断。司法实践中，法院通常认为这类合同属于"违反管理性强制性规定"，而非"效力性强制性规定"，因此合同本身仍然有效。 不过需要注意几个实际问题： 1. 平台可能以你未取得资格证为由拒绝派单或解除合同 2. 若发生交通事故，保险公司可能以此为由拒赔 3. 运管部门查处时可能面临行政处罚 建议尽快考取网约车资格证，在取得证件前可以先与平台沟通确认运营政策。如果已经因此产生纠纷，可以收集好合同、沟通记录等证据备查。