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南充李琦—高级律师 回复：房地产开发商申请贷款需要满足以下几个核心条件：从银行角度来说，主要会考察以下几点： 1. 开发资质：需要具备房地产开发企业资质证书，且资质等级要符合项目规模要求。比如一级资质可以开发各类项目，而四级资质只能开发15万平米以下项目。2. 项目合规性：必须取得四证——国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。这是最基本的门槛。3. 自有资金比例：根据项目性质不同，一般要求开发商自有资金不低于项目总投资的30%（住宅项目）或35%（商业项目）。4. 还款能力证明：需要提供近三年的财务报表、银行流水等材料，证明有稳定的经营收入和还款能力。5. 抵押担保：通常需要提供足值的抵押物，比如土地使用权或在建工程抵押。建议在申请前先整理好上述材料，同时注意不同银行的具体要求可能会有些差异。如果自有资金不足，可以考虑引入合作方或股东增资来满足要求。需要更具体的操作建议可以进一步沟通。

南充李琦—高级律师 回复：分居期间保留证据确实很重要,这关系到日后可能涉及的离婚诉讼或财产分割。我建议可以从以下几个方面着手:首先,关于分居事实的证据。可以保留租房合同、水电费缴纳记录等,证明双方确实分开居住。如果是同住但分居,可以保存聊天记录中提及分居的内容,或者请共同朋友作证。其次,关于子女抚养的证据。如果涉及孩子,建议保存接送孩子的记录、抚养费转账凭证、与对方沟通孩子抚养问题的聊天记录等。这些能证明实际抚养情况。第三,关于财产方面的证据。分居期间的收入、债务等都要注意保存相关凭证。特别是大额支出,最好通过银行转账并备注用途。最后提醒一点,所有证据都要注意保存原始载体。比如聊天记录不要只截图,要保留原始聊天记录和手机。录音录像要注意合法性,不要在对方不知情的情况下偷录。建议您现在就开始系统整理这些证据,可以按时间顺序分类保存。如果后续需要走法律程序,这些证据会很有帮助。如果遇到特殊情况,也可以随时咨询专业意见。

李泽君律师 回复：搜集分居故意不照顾你的证据，重新确定你的监护人，如果故意遗弃你可以主张谨慎损害赔偿，他如果起诉离婚的话，正常应对起诉，如果你不想离婚就在开庭时明确表明自己不想离婚，第一次大概率判不离。