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南充李琦—高级律师 回复：关于房屋受损纠纷的处理流程和赔偿计算问题，我为您简要分析如下：一、诉讼流程要点： 1. 证据固定阶段：建议立即对房屋受损情况进行拍照录像，必要时可申请公证保全。同时要保存好购房合同、物业记录等书面材料。2. 责任认定阶段：需要先确定责任主体（如开发商、施工单位、相邻业主等），建议委托专业机构做房屋质量鉴定，这是索赔的关键证据。3. 正式诉讼阶段：准备好起诉状、身份证明、证据材料等，向房屋所在地法院提起诉讼。普通案件审理期限约3-6个月。二、赔偿金额计算： 主要考虑以下因素： 1. 修复费用：以有资质的评估机构出具的维修方案为准，包括材料费、人工费等直接损失。2. 房屋贬值损失：如果造成房屋价值贬损，可申请专业评估。3. 其他损失：如因房屋受损产生的临时租房费用、物品损失等。法律依据主要是民法典第1165条（侵权责任）和第577条（违约责任），具体适用要看案件性质。建议您： 1. 先收集整理现有证据 2. 考虑通过物业或居委会尝试调解 3. 如果调解不成，建议携带完整材料找律师做详细咨询每个案件情况不同，赔偿金额需要结合具体损失程度来计算。如有进一步问题可以随时联系。

南充李琦—高级律师 回复：根据您描述的情况，双方责任已经明确为三七分，您承担30%责任。这种情况下赔偿计算主要考虑以下几点：1. 先确定事故造成的总损失金额（包括医疗费、修车费、误工费等所有合理费用） 2. 您的赔偿金额=总损失×30% 3. 对方需要赔偿您总损失的70%实际操作中建议： 1. 先与对方核对确认所有损失项目和金额 2. 要求对方提供医疗票据、维修清单等凭证 3. 如果对赔偿金额有争议，可以申请交警调解 4. 注意保留好事故认定书和所有相关证据如果损失不大，建议优先协商解决；如果协商不成，可以通过诉讼途径解决。需要帮助可以随时联系我。

南充李琦—高级律师 回复：您好,关于您提到的情况,我理解是16岁的未成年人做出承诺后又反悔的问题。根据中国法律规定,16岁属于限制民事行为能力人,其单独实施的民事法律行为需要法定代理人(通常是父母)追认后才有效。具体分析: 1. 如果承诺内容涉及重大财产处分或与其年龄、智力不相适应的行为,原则上需要法定代理人同意才有效。如果父母不同意,承诺可以撤销。2. 如果承诺内容属于日常生活范畴(如小额消费、简单劳务等),则可能有效,但也要看具体情况。建议: 1. 先评估承诺事项的性质和金额大小 2. 与对方友好协商,说明未成年人身份 3. 必要时可请家长出面协调 4. 如果对方坚持要求履行,建议咨询当地法律援助机构未成年人保护是法律重点,不必过分担心。建议先保留相关证据,再根据实际情况处理。