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吴亮律师 回复：关于空置房物业费，一般来说，房屋空置不影响物业服务提供，所以业主通常要全额缴纳。不过也有地方支持按一定比例减免。解决方案就是先看当地有无减免政策，有的话按政策来；没有的话，若合同没特别约定，业主应全额交；若觉得不合理，可和物业协商，争取达成双方都能接受的缴费方案。

吴亮律师 回复：这种情况可能是系统更新延迟。可以先等待一段时间，看看系统是否自动更新。若还是没变化，去能处理违章的地方，带着能证明违章处理情况的材料，让工作人员帮忙查看处理，确认违章已处理的记录能正确显示在app上。

吴亮律师 回复：楼下1 - 3楼要求赔偿通常符合法律规定。《民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。房屋漏水致楼下受损，属侵权行为。解决方案是先查明漏水原因，如是自身问题应积极与楼下协商赔偿金额，可参照修复费用、财物损失等确定；若因质量问题，可追溯责任方。