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南充李琦—高级律师 回复：您好，关于您提到的划拨土地房产问题，我帮您分析一下： 房屋过户后，土地性质一般不会自动改变。也就是说，如果原房产证上标注的是"划拨"性质，过户后新证通常仍会保持"划拨"状态。这是因为土地性质变更需要单独申请并补缴土地出让金等费用。 不过具体要看当地政策，有些城市在二手房交易时会要求先补办土地出让手续。建议您： 1. 查看原房产证和土地证上的详细信息 2. 向当地不动产登记中心咨询最新政策 3. 如果是学区房等特殊房产，要特别注意政策衔接 如果考虑长期持有，可以咨询下补缴出让金转为出让地的成本和流程。需要帮助的话，可以带齐材料来所里详谈。

南充李琦—高级律师 回复：关于16岁考驾驶证的问题，目前根据《机动车驾驶证申领和使用规定》（2022年修订版），申领小型汽车（C1/C2）驾驶证的最低年龄仍为18周岁。截至当前，官方尚未发布2025年将调整驾考年龄至16周岁的政策文件。 需要提醒的是，现行规定中16周岁可以考取的是残疾人专用小型自动挡载客汽车（C5）驾驶证，但需持有医疗机构的残疾证明。若您看到其他渠道传播的"16岁可考普通驾照"消息，建议通过公安部交管局官网核实，避免被不实信息误导。 若未来政策确实调整，预计会涉及以下常规条件（具体以新政为准）： 1. 需通过正规驾校报名 2. 体检达标（视力、辨色力等） 3. 完成规定学时培训 4. 通过科目一至科目四考试 建议持续关注公安部交通管理局的官方通告，新规出台后会有至少3个月以上的过渡期。现阶段可以先学习交通法规知识，为将来考证做准备。如有进一步消息，我们可以再具体分析。

李迎律师 回复：您好！方便电话进一步沟通吗？