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南充李琦—高级律师 回复：关于农村宅基地拆迁补偿在离婚时的分配问题，需要结合具体情况来分析：首先需要明确的是，宅基地本身属于村集体所有，个人只有使用权。但宅基地上的房屋属于个人财产，拆迁补偿款主要针对房屋部分。如果房屋是婚前建造的，原则上属于婚前个人财产，配偶一般不能分割。但如果是婚后用夫妻共同财产翻建或扩建的，扩建部分对应的补偿款属于夫妻共同财产。如果是婚后新建的房屋，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，拆迁补偿款应当平分。但要注意的是，宅基地使用权补偿部分通常归登记使用权人所有。建议先确认几个关键点：1.房屋建造时间；2.建房资金来源；3.当地拆迁补偿方案中对各项补偿的具体规定。如果已经进入拆迁程序，建议尽快收集建房审批材料、出资凭证等证据。如果协商不成，可以通过诉讼解决，但要注意农村房屋确权问题比较复杂，建议委托专业律师处理。

南充李琦—高级律师 回复：关于甘肃地区聚众赌博的认定标准，我结合实务经验为您分析如下：聚众赌博的认定主要依据《刑法》第303条及相关司法解释。在甘肃地区，具体认定标准与其他地区基本一致，但会结合当地经济发展水平等因素综合判断。主要考量因素包括：1. 组织规模：组织3人以上参与赌博，且抽头渔利累计达到5000元以上，或者赌资累计达到5万元以上，就可能构成聚众赌博。2. 组织行为：以营利为目的，主动召集、提供场所、设定规则等组织行为是关键。如果是临时性朋友间娱乐，一般不认定为聚众赌博。3. 持续时间：多次组织或持续时间较长，更容易被认定为犯罪。建议如果涉及此类情况，要注意保留相关证据材料，包括参与人员、资金往来等记录。如果已经被公安机关调查，建议尽快寻求专业律师帮助，因为赌博案件中对以营利为目的的主观认定往往存在辩护空间。具体到个案还需要结合实际情况分析，建议不要自行判断，可携带材料当面咨询。

南充李琦—高级律师 回复：根据您描述的情况，建议从以下几个法律要点来分析：首先，根据《民法典》相关规定，物业费的缴纳义务是从开发商通知收房之日起算的。如果开发商已经按照合同约定通知您收房，而您因个人原因未办理收房手续，从法律上讲确实需要承担物业费。但这里有几个关键点需要确认： 1.开发商是否已经正式通知您收房？通知是否符合合同约定的方式？ 2.房屋是否存在质量问题导致您无法收房？ 3.物业费收费标准是否经过物价部门备案？建议您： 1.先查看购房合同中关于收房和物业费的条款 2.要求开发商提供正式收房通知的证明 3.如果房屋确实存在质量问题，可以主张暂缓收房如果确认开发商已合法通知收房，建议您尽快办理收房手续并缴纳物业费，否则物业公司有权通过法律途径追讨。但如果是开发商通知程序存在问题，您可以主张从实际收房日开始计算物业费。