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南充李琦—高级律师 回复：关于房屋被非法侵占的处理流程，我结合实务经验为您分析如下：首先建议立即采取以下措施： 1. 收集房屋权属证明（房产证、购房合同等）和侵占证据（现场照片、视频、证人证言等），这是维权的关键基础。2. 优先尝试与侵占方协商，要求其限期搬离。可以书面形式发送《腾房通知》，并保留送达凭证。很多纠纷在这个阶段就能解决。如果协商无果： 3. 向房屋所在地派出所报案。虽然这类民事纠纷警方通常不会直接介入，但报案记录能成为后续诉讼的重要证据。若侵占方存在撬锁、破坏财物等行为，可能涉及治安管理处罚。4. 向法院提起物权保护诉讼，主张排除妨碍、返还房屋。胜诉后可申请强制执行。这类案件诉讼周期一般在3-6个月，建议同时申请财产保全，防止对方转移屋内物品。需要注意： - 绝对不要自行暴力清退，可能引发肢体冲突甚至被反诉。 - 如果侵占方是租客或存在其他债权债务关系，建议携带材料当面咨询，需要具体分析法律关系。建议尽快行动，拖延可能导致对方主张实际占有等抗辩理由。如果需要协助准备法律文书或指导取证，可以进一步沟通。

叶斌律师 回复：诈骗案件追回钱款时间不确定，需视案件进展和资产追查情况而定。我是十七年只做刑事案件的叶斌律师，我想用我的专业经验帮到你。

长沙龚露露律师团队律师 回复：担保期限可以在合同中约定，一般最长不超过三年，超期后就不需要承担担保责任