南充李琦—高级律师 回复:根据您描述的情况,我理解您现在面临租房合同提前终止的困扰。这种情况需要结合具体合同条款和实际情况来分析:首先建议您查看租房合同中关于提前解约的条款。如果合同中有明确约定提前退租的处理方式(比如违约金比例),一般会按照合同执行。如果没有相关约定,根据《民法典》相关规定,您需要提前合理期限通知房东(通常建议提前30天)。如果房东拒绝退还押金或租金,建议您: 1. 先尝试与房东友好协商,说明退租原因,争取达成双方都能接受的方案 2. 保留好租房合同、付款凭证、房屋现状照片等证据 3. 如果协商不成,可以向当地居委会或街道调解委员会申请调解 4. 必要时可向法院提起诉讼特别提醒:如果房屋存在影响居住的重大问题(如安全隐患),您有权要求解除合同。建议您先梳理清楚具体情况,再决定下一步行动。