南充李琦—高级律师 回复:根据中国《物业管理条例》及相关司法解释,物业费的收取范围包括套内面积和公摊面积。也就是说,您购买的套房室内面积确实需要缴纳物业费。具体来说,物业费的计算依据是房产证上登记的建筑面积(包含套内面积和公摊面积)。这是因为物业服务的范围不仅包括公共区域维护,还包括为每户业主提供的安保、清洁、设备维护等整体服务。建议您可以:
1. 核对购房合同和房产证上的面积数据
2. 查看物业服务合同中关于收费标准的约定
3. 如果对收费有疑问,可要求物业公司提供收费依据如果确实存在收费不合理的情况,可以先与物业协商,必要时可向当地房管部门投诉。