小额担保借贷担保合同格式是什么

你好，我国法律对借条的标准格式出借人有以下规定:1、借款时宜写“借条”不宜写“欠条”借条和欠条均是一种债权债务的凭证但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系，而欠条是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”而不宜写“欠条”以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。2、借款时双方约定的利率宜写入借条中实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息所以利息只在口头约定而没有写进借条中。事实上法律规定民间借款双方可在银行同期贷款利率的4倍范围内约定利息。法律依据有:最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率但最高不得超过银行同期贷款利率的四倍超出部分不予保护。《合同法》第211条规定:自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的借款的利率不得违反国家有关限制借款的规定。如果没有将利率写入借条中，出借人一起诉借款人不承认双方约定，出借人的利息请求将得不到法院的支持。3、借款时宜将还款期限写入借条中借款在诉讼时效内受法律保护，实践中却有很多出借人往往不知道“诉讼时效”的概念。理论界对借款没有约定还款期限的诉讼时效问题理解不一，有人主张适用2年诉讼时效也有人主张适用20年诉讼时效。各地法院对此问题的把握也不尽相同。因此从债权安全回收的角度考虑，借款时宜将还款期限写入借条中。如借款人逾期不归还借款的，出借人应当在借款到期后2年内向其主张权利（包括向人民法院起诉或由借款人在催款通知书上签字确认）。4、借款时借条宜写清出借人借款人全名实践上出借人与借款人往往关系较密切也不泛亲戚关系，借款时将日常习惯称谓写入借条，如将出借人写成“张叔”“张兄”将借款人写成“阿三”“四妹”之类等等，万一借款人逾期还款出借人想到法院起诉借款人往往会因债权、债务人不明确而被法院拒之门外。5、借款时借条应表述清楚明确没有歧义较典型的案例是张三向李四借款10万元，同时出具借条写明借款10万元。几个月后张三归还李1万元，遂将原借条撕毁张三重新为李四出具借条一份:“张三原向李四借款10万元现还欠款1万元”。这里的“还”字既可以理解为“归还（huan）”，又可以解释为“还（hai）欠”“尚欠”。由此产生争议对出借人非常不利。二、借条的标准格式借条今借到××人民币×××元整，××日内还清。立字此据!借款人：×××（签名盖章）身份证号码：×××××××××××××××

1、最高额抵押合同是借款合同的从合同。抵押合同只关注抵押权的设立问题，对于借款合同是一次签订，还是逐次签订，由借款双方协商决定。　　2、最高额抵押合同，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。担保公司是能签最高额抵押借款合同的。

贷款人（抵押权人）：_________________分行法定地址：______________________________电话：__________________________________法定代表：______________________________电话：__________________________________借款人（抵押人）：______________________电话：__________________________________住址：__________________________________本人有效身份证编号：____________________借款人为购买____________________（以下称“房产商”）的____________________（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。第一条　贷款币种、金额和期限1．1　贷款币种：____________________1．2　贷款最高额为__________元（大写__________元）整。1．3　贷款期限：贷款期限为__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等额归还。第二条　利率和利息的计算2．1　贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加__________个百分点（libor＋　％）。每期计息日的________的libor为________贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用__________个月浮动。2．2　贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。2．3　结息方式：______________________________第三条　贷款条件3．1　借款人必须向贷款人提供下列资料：．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；．与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》；．房产商出具的购房预付款的凭证。3．2　借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。第四条　提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条　还款5．1　借款人应遵照本合同1．3条款规定，按时偿还。5．2　每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条　提前还款6．1　借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。6．2　提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6．3　借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0．5％至1％补偿金。．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；．借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0．5％的补偿金。第七条　手续费及其他费用7．1　手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后__________日之内向贷款人支付贷款金额的__________％手续费。7．2　在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。7．3　由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。第八条　保险借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到__________保险公司__________分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1－3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。第九条　借款人的保证9．1　保证按合同规定，按时按金额还本付息。9．2　向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。9．3　抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。第十条　贷款人的责任10．1　按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。10．2　借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。第十一条　违约及处理11．1　下列事项构成违约：（1）借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息；（2）借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能；（3）借款人违反本合同或附件的其他条款。11．2　违约的处置：（1）当借款人发生上述11．1（1）的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20％的罚息；（2）当借款人发生上述11．1（1）和／或11．1（3）的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正；或借款人发生11．1（2）行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。第十二条　适用法律本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。第十三条　合同生效需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。贷款人（抵押权人）（盖章）：____________负责人（签字）：____________________________________年___________月___________日签订地点：______________________________借款人（抵押人）（签字）：______________负责人（签字）：____________________________________年___________月___________日签订地点：______________________________鉴（公）证意见：________________________经办人：________________________________鉴（公）证机关（章）____________________