协议离婚仍在还贷的房子怎么分

（一）协议离婚分割仍在还贷的房子，夫妻可自行协商，协商方式有：
1.一方获得房屋所有权，继续偿还剩余贷款，并按房屋首付款、婚后共同还贷及房屋增值等因素补偿另一方。
2.出售房屋，还清贷款后分割售房款。
3.双方继续共同拥有房屋，共同还贷，约定各自份额及使用、管理方式。

（二）若协商不成，可向法院起诉，法院会综合购房资金来源、还贷情况、婚姻持续时间等因素判决。

（三）无论哪种分割方式，都要到不动产登记中心办理产权变更手续，涉及贷款的需与银行协商变更还款人等事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.协议离婚分割还贷中的房子，夫妻可自行协商。常见方式有三种：一方拿房继续还贷并补偿另一方，补偿参考首付、共同还贷和房屋增值；出售房屋，还清贷款后分割房款；双方共同拥有房屋，共同还贷，约定份额及使用管理方式。
2.协商不成可起诉，法院会综合购房资金、还贷情况、婚姻时长等判决。
3.无论哪种方式，都要到不动产登记中心办产权变更，涉及贷款要和银行协商变更还款人。

结论：
协议离婚时，仍在还贷的房子分割可自行协商，方式包括一方取得所有权并补偿另一方、出售房屋分割售房款、双方共同拥有并还贷；协商不成可诉至法院，且分割后要办理产权变更和与银行协商还贷事宜。
法律解析：
根据法律规定，夫妻在协议离婚处理仍在还贷的房子时，有多种可行的分割方式。一方取得房屋所有权并继续还贷同时补偿另一方，补偿数额要综合考虑房屋的各项成本及增值情况；出售房屋分割售房款也是常见办法；双方继续共同拥有并还贷，需约定好份额和管理方式。若协商不成，法院会综合购房资金来源、还贷情况、婚姻持续时间等因素判决。无论采取哪种分割方式，为保障双方权益，都要到不动产登记中心办理产权变更手续，涉及贷款的要和银行协商变更还款人等事项。如果在处理仍在还贷的房子分割问题上遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

协议离婚分割仍在还贷的房子，夫妻可先自行协商，协商不成可诉至法院。

常见的协商分割方式有三种：一是一方取得房屋所有权，继续偿还剩余贷款，并给另一方补偿，补偿数额依房屋首付、婚后还贷及增值等情况确定。二是出售房屋，还清贷款后分割售房款。三是双方共同拥有房屋，共同还贷，约定好各自份额及使用、管理方式。

若协商无果诉至法院，法院会综合购房资金来源、还贷情况、婚姻持续时长等因素判决。

此外，不论最终采用哪种分割方式，都需到不动产登记中心办理产权变更手续。若涉及贷款，要和银行协商变更还款人等相关事宜。

法律分析：
（1）协议离婚时，对于仍在还贷房屋的分割，夫妻可自行协商。一方取得房屋所有权，承担剩余贷款并补偿另一方，补偿数额综合房屋首付款、婚后共同还贷及增值等因素确定。
（2）也可选择出售房屋，还清贷款后分割售房款。
（3）还能继续共同拥有房屋，共同还贷，约定好各自份额、使用及管理方式。
（4）若协商不成，可诉至法院，法院会综合购房资金来源、还贷情况、婚姻持续时间等因素判决。
（5）无论哪种分割方式，都要到不动产登记中心办理产权变更手续，涉及贷款的要与银行协商变更还款人等事宜。

提醒：协议分割房屋时要明确各项权益和义务，诉讼分割则需保留好相关证据。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。