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民法典对住宅共用墙是如何约定的,想了解:住宅共用墙出现损坏,责任该如何划分?

ask****879 江苏-泰州 房产纠纷咨询 2026.04.17 06:57:50 356人阅读

民法典对住宅共用墙是如何约定的,想了解:住宅共用墙出现损坏,责任该如何划分?

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2026-04-17 13:37:56 回复
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根据《民法典》规定,住宅共用墙属于建筑物共有部分,业主对其享有共有权。相邻权利人应按有利生产、方便生活等原则处理相关相邻关系,不得危及相邻不动产安全,若共用墙损坏,通常谁造成损害谁负责,难以确定责任或因自然原因损坏的,一般由相关业主共同承担修复费用。

2026-04-17 09:08:04 回复
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共用墙是共有部分,均有维护义务,谁损坏谁赔偿。

2026-04-17 07:01:51 回复
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地区:山东-济南 咨询解答:12346条

根据《中华人民共和国民法典》的规定,住宅共用墙属于建筑物的共有部分,各业主对其享有共有权。如果共用墙出现损坏,责任划分通常遵循以下原则:1. 谁造成损害谁负责:如果损害是由某个业主的行为造成的,那么该业主应承担修复责任。2. 共同责任:如果损害是由不可归责于任何一方的自然原因造成的,或者责任难以确定,那么通常由共用墙的业主共同承担修复费用。3. 物业服务企业责任:如果物业服务企业未能履行维护管理职责导致损害,物业服务企业也应承担相应责任。具体责任划分还需结合实际情况和当地具体规定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-04-17 06:59:12 回复
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